Pinnow Organisation

Zimmervermietung

Beschreibung

Vermietete Zimmer

Bereits jetzt werden einzelne Zimmer als Ferienwohnung oder Monteurszimmer vermietet. In der Tat mietet man nicht nur ein Zimmern, sondern gleich Mini-Wohnungen mit Küche. Das Wohnkonzept liegt irgendwo zwischen Pension und Ferienwohnung. Das macht es sehr reizvoll.

Angebot und Zielgruppe

Das Haus bietet viel an: Garten, Tiere, Teich, Gartenhaus, E-Scooter usw., Trampolin, Fernseher und Zelte. Als Zielgruppe beitet sich somit entweder Gruppen, die Platz brauchen, sowie Leute, die sich wenig von der Stelle weg bewegen wollen, kommen voll auf ihre Kosten.

Weiterhin sind in der Gegend Monteurszimmer sehr nachgefragt. Zur Feswtivalsaison gibt es auch Festivalbesucher, die sich im Haus oder mit Zelten im Garten einquartieren.

Mit dem breiten Angebot stellt das Haus eine kleine Oase in Brandenburg dar, die zum Entspannen und zum Abschalten vor der Hektik im Alltag einlädt. Leicht von Hamburg aus zu erreichen, ideal für Familien, Feiern und Freundesgruppen sowie Einzelpersonen.

Was aber bietet die Umgebung an? Was kann man noch machen, wenn sämtliche Hirsche einem ihre Lebensgeschichte erzählt haben?

Unterbringung

Zimmer

Die Wohnebene bietet zwei Zimmer und eine Suite an. Mit dem Ausbau vom Keller sollen kurzfristig vier weitere Zimmer hinzukommen.

Zelten

Für bestimmte Reisegruppen, etwa Festivalbesucher, gibt es die Möglichkeit, im Garten zwischend en Hirschen zu zelten. Auch diese Gäste müssen eine Toilette und eine Dusche nutzen können -- gibt es die Möglichkeiten?

Anreise

Die Anreise ohne eigenem Fahrzeug ist ein Problem. Der Bahnhof von Ludwigslust ist knapp 30km entfernt, doch diese 30km gilt es zu überbrücken.

Hier sollten Kooperationen ausgearbeitet werden: Sammeltaxi? Ruftaxi? Mitfahrzentrale? Shuttle-Service?

Vermarktung

booking

booking bietet ein sehr bequemes Buchungssystem. Die parallele Nutzung von anderen Buchungssystemen erhöht die Gefahr von teuren Überbuchungen. Allerdings bietet booking scheinbar keine Möglichkeit an, die Zimmer sowohl als Familien- als auch als Monteurszimmer anzubieten. Diese Unterscheidung ist wichtig, um für die beiden Kategorien unterschiedliche Preise abrufen zu können.

Grundsätzlich spricht nix dagegen, die gleichen Zimmer mit unterschiedlichen Preisen und Angeboten anzubieten. Damit kann aber das gleiche Zimmer zeitgleich sowohl von einer Familie, als auch von einem Monteur gebucht werden.

Eine kurze Recherche bei booking zeigt, dass man einige Sachen in der Preisgestaltung machen kann: eine Preisstaffelung je nach Zimmerbelegung sowie das Angebot von kostenpflichtigen Extras.

Die Frage ist allerdings, wie gut man die Extras kontrollieren kann: Gartennutzung und Tierfütterung sind für den Monteur nicht interessant und können den Feriengästen als Extra im Paket angeboten werden. Es hindert aber den Monteur nicht daran, den Garten zu betreten und die Tiere zu füttern.

Selbstvermarktung

Betreibt man neben booking noch ein eigenes Buchungssystem, müsste man bei jeder Buchung diese sehr schnell im jeweils anderen System eintragen. Im schlimmsten Fall sogar händisch. Es gibt die Gefahr von Überbuchungen.

Die Selbstvermarktung ausserhalb von booking ist natürlich möglich. So wird das Haus bereits vom Landkreis als Ferienwohnung gelistet.

Neben weiteren Touristikbüros und Kooperativen kann Werbung über Mund-zu-Mund und über die Festivalorganisatoren gemacht werden. Dafür muss allerdings eine Vernetzung mit den Organisatoren und den lokalen Büros geschaffen werden.

Vorgehen